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2018-09-23 21:56 来源:网易

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杭州今年已售出1818套千万豪宅!哪些富豪在买?有你吗
2018-09-23 09:18:29杭州网

7月以来,杭州土地市场骤然降温,二手房成交连续两个月凉凉,楼市走向扑朔迷离。

但有意思的是,今年的豪宅市场却走出了一条“独立行情”,甚至近两月愈发热闹了。

不久前,8月17日,一套面积1219㎡的阳光海岸法拍房拍出了1.13亿的“天价”,一时间“杭州最贵法拍房”成了举城热议的话题。

事实上,杭州法拍豪宅的热闹远不止于此。据钱报记者统计,截至今年8月末,杭州历年来法拍房(住宅)的成交总价榜单TOP前十,有一半的成交诞生于今年。

与此同时,今年1-8月,1000万元以上的新房成交量已超去年同期三倍有余。

那么,都是谁在买这些天价豪宅?

1

法拍豪宅很热闹

历年成交总价TOP10,今年占一半

温、台企业家是竞拍主力

今年杭州的法拍豪宅市场,频频突破众人的想象力。

4月28日,位于钱江新城的阳光海岸小区,一套629.49㎡、起拍价约3472万元的豪宅,最终拍出了5002.266万元的高价,折合单价约79465元/㎡,一举成为当时的杭州总价最高法拍住宅。

这一纪录并未维持很久。

今年8月17日,又是阳光海岸,一套面积1219㎡、起拍价约6026万元的顶尖豪宅,最终拍出了1.13亿元的“天价”,折算单价约92946元/㎡,一举问鼎杭州最贵法拍豪宅的宝座。据了解,买家杜某或是余杭区的一位房地产老板。

事实上,杭州的法拍房成交记录在“阿里拍卖·司法”频道里一目了然。

据钱报记者统计,今年的豪宅房源堪称“抢镜”,不仅多小区拍卖房源比往年有所增加,拍卖成交价也扶摇直上,甚至杭州历年来的法拍住宅成交总价榜单前十,有一半诞生于今年。

阳光海岸在今年以前的法拍市场中,远远谈不上火热。除了今年这两次成交,过去的几年里,仅成交了3套,单价分别49212元/㎡(2016年3月成交)、42597元/㎡(2014年11月成交)、46910元/㎡(2014年3月成交)。甚至2014年成交的两套还命途多舛,均是流拍后,降了价重新拍卖才得以成交。

还有武林壹号,一套319.1㎡,起拍价约2021万元的房源本该于9月2日拍卖,但却因“当事人提出执行异议”而被迫中止拍卖。从拍卖页面上看,该房源已有379人设置提醒,围观人次超1万次。可以预见,若非中止拍卖,想必又是一场恶战。

毕竟今年2月13日,上一套武林壹号房源竞拍,292.42㎡的户型,最终成交价为2750万元,单价高达94043元/㎡。而武林壹号在司法拍卖中仅成交过两套房源,上一次成交在2017年11月,单价76024元/㎡。

浙江司法拍卖服务专家邓江威告诉记者:“法拍房并不限购,所以来拍这类顶尖豪宅的买家以外地人为主,有来自温州、台州做生意的老板,也有上海的,他们有能力全款购房但没有买新房的资格,主要都是有自住需求,也考虑资产保值。而且从价格上来看,目前法拍房源比二手房市场的性价比更高。”

来源: 钱报杭州房产    作者: 印梦怡    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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